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  CÉDULA DE HABITABILIDAD Durante estos últimos meses,  ha habido un creciente interés en la compra de vivienda en suelo rústico.  Y también muchas consultas relacionadas con la legalidad de estas edificaciones.   ¿Cómo se tramita, y porqué es necesaria la Cédula de Habitabilidad? Obtener una cédula de habitabilidad que es el documento que expide el  Consejo Insular de Mallorca  y que acredita que una vivienda, local o edificio residencial, reúne las condiciones mínimas de medición, de higiene y de instalaciones adecuadas para albergar personas. Es un documento obligatorio para su ocupación y no se pueden contratar definitivamente los servicios de abastecimiento de agua, electricidad, gas o cualquiera otro producto energético o de telecomunicaciones si la vivienda, el local o el edificio residencial no dispone de la cédula de habitabilidad en vigor o del documento equivalente. Sin embargo, es posible escriturar sin necesidad de aportar la cédula de habitabilidad, en los casos que estab

¿Estoy obligado a depositar la fianza de alquiler en el Ibavi?  Si, así es, además es obligación del arrendador depositar la fianza en el organismo que establece cada Comunidad Autónoma, siendo el IBAVI en las Islas Baleares. ¿Cómo se tramita la fianza? Según la  LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) , establece que la parte arrendataria debe abonar un mes de fianza, correspondiente a una mensualidad de renta en el caso de viviendas, y dos meses, en el caso de arrendamientos de uso distinto a vivienda  (por ejemplo, un local). Dicha fianza queda depositada en el  Ibavi  hasta la finalización del contrato. Siendo el modelo  F1 , documento de  constitución/actualización fianza , y el modelo  F3  que correspondería el documento que sería para recuperar la  fianza,  normalmente tardan no más de 3 semanas en hacer la devolución, incluso a veces lo devuelven antes. ¿Cuál sería la Responsabilidad del arrendador en el caso de no depositar la fianza en el Ibavi? Es responsabilidad única y exclusi

  Hoy vamos a hablar del certificado energético, es un documento muy importante para vender o alquilar un inmueble.   ¿Qué es el certificado energético? Es un documento imprescindible y obligatorio   para vender o alquilar un inmueble .   El certificado energético informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble.   Dicho certificado debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario.   El vendedor deberá proporcionarlo a la agencia inmobiliaria o incluirlo en su anuncio de portales inmobiliarios.   En el caso de venta de un inmueble el propietario debe entregar el certificado al comprador, además de incluirse en el contrato de compraventa .     Y por otro lado, en el caso de que sea un alquiler , se deberá mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino y facilitarlo al Ibavi en el momento de ingresar la fianza.   Además, hay que empatizar con el futuro comprador/inquilino , ya que el certificado energético propor